4 חדרים, קפריסין, אחר

רכישת דירות להשקעה או למגורים כחלק מפרויקט "פלטינום 77" החדש בזקאקי, לימסול. למה דווקא קפריסין? לימסול הפכה בשנתיים האחרונות ללב העסקים של קפריסין. העיר מתפתחת בקצב מהיר עם גידול מתמיד של מעבר של חברות מאירופה וישראל עקב המס נמוך ותיירות שהולכת וגדלה כל חודש. בלימסול נבנה בימים אלה הקזינו הגדול ביותר באירופה, בסגנון לאס ווגאס עם מלון ענק, קניון צמוד ופארק ענק. חברת LGC משווקת קומפלקס יוקרתי במרחק קילומטר מהקזינו הגדול באירופה. הקומפלקס מכיל שלושה בנייני פאר אשר במרכזו: בריכה גדולה, אזור ברביקיו וגני שעשועים. האיזור מבוקש לשכירות לטווח ארוך וקצר. דירה ומה עוד? מרפסת, מחסן פרטי וחנייה. האם יש ריהוט? כל דירה מאובזרת בכלים סניטריים מספרד או מאיטליה, במידה ומעוניינים ריהוט נוסף יהיה בעלות נפרדת וברמת איכות גבוהה. מתי מקבלים מפתח? הצפי לסיום הפרויקט הוא במקביל לקזינו החדש - יולי 2021. מה לגבי מיסים? מס רכישה על דירה ראשונה - 19% (***במידה וזו דירה ראשונה תינתן הנחה של 15% הנחה חד פעמי) מס בולים - 0.02% מעלות הנכס עמלת עו״ד 1700 אירו מה לגבי שכירות? שכר דירה - הקומפלקס מתאים לטווח ארוך וקצר, ובנוסף, עקב קרבתו לקזינו החדש אין עונתיות בהשכרה לטווח קצר. כמה אני מרוויח? רווח הון - צפי ל - 25% - 30% **היזם מכר קומפלקס זהה באותו אזור במחיר של 4200 אירו למטר לאחר היתר. אילו סוגי נכסים הפרויקט מציע? 4 קומות 1 - 3 חדרים (46 - 167 מ"ר - כולל מרפסות) 1 - 2 מרפסת (10 - 88 מ"ר) 1 - 4 חדרי אמבטיה ושירותים נשמח לענות על כל שאלה!