10 חדרים, גאורגיה, טביליסי

למכירה מלון דירות בטביליסי, גאורגיה. הנכס נמצא במקום מאוד אטרקטיבי, שקט אבל קרוב מאוד לכל מוקדי התיירות בעיר. מדובר, בעצם, על פנטהוז בעל שטח כללי של 300 מ״ר אשר נהפך למלון דירות בעל חמש יחידות נפרדות ושונות, כאשר כולן מושכרות דרך פלאטפורמה אייר-בי-אן-בי ומאויישות כמעט ב-100% מאז פתיחת העסק בסוף שנת 2019. כמעט את כל היסטוריה השכרויות ניתן יהיה לראות בתיעוד מהפלטפורמה ( בשיא המשבר קורונה היו מקרים שהנכסים הושכרו ישר אל הלקוח ולכן זה עבר מחוץ לפלטפורמה). חשוב לציין שהעסק מניב בצורה מאוד יפה, כי הוא פועל בצורה יעילה ומכניס כיום בממוצע 3200$ בחודש ברוטו ועם פוטמציאל ל4500$ עם השקעת קצת זמן. פלוס המחיר של הנכס עצמו גדל עם הזמן ( בניין חדש בן 4 שנים. נכסים כאלה בטביליסי מתייקרים עם הזמן). המלון מאוד מושקע הן מבחינת העבודה והן מבחינת הכסף ( העיצוב, החומרים, מוצרי חשמל, ריהוט עבודת יד וכ״ו) אני מוכר את כל הקלאסטר רק בגלל שכרגע אני משקיע 100% מזמני בפרוייקטים אחרים והמלון דורש השקעת זמן שאין לי נכון לעכשיו. תמונות נוספות ניתן לראות באתר אינטרנט www.cowabunga.space לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר בווצאפ: +972524769672 או בטלפון: +995599017871