דירה 3 חדרים למכירה בלוד, אריה רובין, משמר נוף

נכס עם עתיד: דירת 3.5 חד' מוארת, פרטיות מלאה ופוטנציאל בנייה על הגג! הזדמנות למגורים או להשקעה חכמה בשכונה ירוקה ומרכזית ללא תיווך כרגע! למכירה דירה ייחודית בבניין שקט ומתוחזק, המשלבת איכות חיים עם פוטנציאל השבחה משמעותי והתחדשות עירונית! מפרט הדירה: מרחב ותכנון: דירת 3 חדרים מקורית שעברה שינוי תכנוני פנימי חכם לניצול מקסימלי, והפכה ל-3.5 חדרים בפועל. החצי חדר הנוסף: חלל הרחצה המקורי הוסב לחדר עבודה/ארונות פרקטי, ופונקציות הרחצה (מקלחון וכיור) הועברו לחלל שירות מאוורר – פתרון מושלם למי שעובד מהבית! פרטיות ונוף: קומה 5 (עם מעלית), שכן אחד בלבד בקומה! דירה עטופה באור טבעי, מאווררת ונעימה מאוד. מיקום מנצח: סביבה ירוקה עם גינות מטופחות, סמוך לגרעין התורני – קהילה איכותית וסביבה שקטה אך מרכזית מאוד. בונוסים ופוטנציאל: ⭐ פוטנציאל השבחה: קיימת בדיקה תכנונית לגבי זכויות בנייה על גג הבניין (בכפוף להסכמות דיירים ואישורים) – יתרון אדיר למשקיעים או למשפחות מתרחבות. נוחות: חניה בשפע לדיירים ואורחים, 2 מזגנים, בניין מסודר מאוד. תשואה מיידית וביטחון כלכלי: הדירה מושכרת כיום ב-3,800 ש"ח לשוכרים איכותיים (אופציה להמשכיות) – כניסה לעסקה מניבה מהיום הראשון ,תשואה סביב ה 3.4%. למה כדאי לכם לראות את הדירה? זוהי דירה שנותנת "יותר" מכל דירת 3 חדרים סטנדרטית באזור. השילוב של החצי חדר הנוסף יחד עם זכויות הגג הופכים אותה לנכס נדיר בשוק. 📍 פינוי גמיש. בואו להתרשם מהאור והפוטנציאל מקרוב!