דירה 4 חדרים למכירה בקרית ים, מודיעין, קרית ים ד

מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בעלות (טאבו) בבית צמוד קרקע במבנה טורי ברחוב מודיעין 12 קריית ים הידועה כגוש 10448 חלקה 45 תת חלקה 3 דירה פינתית (להלן: "הנכס") במכירה מרצון ע"י ב"כ בעלי הזכויות-המוכרים: צבי פפרברג, עו"ד ניתן לעיין בנסח רשם המקרקעין (פורמט PDF) בכתובת: http://www.feferberg.com/CH64-1-Nesah.pdf ניתן לעיין בשומת מקרקעין (ללא ציון מחיר) לרבות תמונות הנכס (פורמט PDF) בכתובת: http://www.feferberg.com/CH64-1-Shuma.pdf ניתן לעיין בתמונות הנכס (פורמט PDF) בכתובת: http://www.feferberg.com/CH64-1-Tmunot.pdf וידאו שצולם בנכס בכתובת: http://www.feferberg.com/CH64-1-Video.mp4 מועדי סיורים בנכס יודעו בהקדם בכפוף למצב הבטחוני: ביום ב' 20/4/2026 משעה 17:00 עד שעה 18:00 ביום ו' 28/4/2026 משעה 17:00 עד שעה 18:00 נא לדייק ! הנכס ימכר במצבו הנוכחי “AS IS” ובעלי הזכויות ו/או ב"כ לא יהיו אחראים למצב הנכס מבחינה פיזית ו/או תכנונית ו/או משפטית ו/או אחרת, לרבות לעניין דיוק הנתונים כאמור במודעה זו ו/או בצרופותיה ו/או לשום פגם ו/או נזק ו/או אי התאמה ו/או חריגה בנכס, בין אם הוא גלוי ובין אם הוא נסתר. בהתאם לחוות הדעת השמאית בנכס קיימת בניה ללא היתר וכל הוצאה הנדרשת להריסת בניה ללא היתר או התאמתה לכל דין תחול על הקונה בלבד. על המציע לבדוק, בין בעצמו ובין באמצעות אנשי מקצוע מטעמו, ועל אחריותו הבלעדית, את טיב הנכס וכן כל מידע אחר הנוגע לנכס ולזכויות בו ובכלל זאת את מצבו הפיזי, התכנוני, המשפטי והאחר. ככל שיהיה חיוב בהיטל השבחה או כל היטל עירוני או תכנוני בגין עסקת רכישת הנכס על ידי הקונה – הוא ישולם על ידי הקונה בלבד. על ההצעה להיות בכתב לפי הנוסח בקישור המצ"ב (PDF): http://feferberg.com/CH64-1-007.pdf ועליה לכלול בין היתר את פרטי המציע/ים, מס' תעודת זהות, כתובת המציע ודרכי תקשורת עימו ואת סכום ההצעה ויש להגישה (בשעות עבודת משרדי כונסי הנכסים: יום א'-ה' משעה 9:00 עד 19:00), עד ליום 30/4/2026 בשעה 17:00, במשרדינו בכתובות כמפורט להלן. על המציע לצרף להצעתו ערבות בנקאית אוטונומית או שיק בנקאי לפקודת: "צבי פפרברג, עו"ד", בסך השווה ל-10% (עשרה אחוזים) מסכום ההצעה.  הערבות הבנקאית תהיה בתוקף לפחות לששה חודשים ממועד הגשת ההצעה. הערבות הבנקאית/השיק הבנקאי יוחזרו למציע אשר הצעתו לא זכתה. המציע אשר הצעתו תזכה מתחייב לחתום על הסכם רכישה, על פי הנוסח שיוכן על ידי ב"כ המוכרים, ואולם זכיית המציע מותנית באישור ההצעה ע"י בעלי הזכויות לקיבול, לפי שיקול דעתם הבלעדי, ולזכויות בעלי הזכויות לפי כל דין. המציע אשר יזכה, יטפל בהעברת הזכויות על שמו, וכל הכרוך בה, וישא בכל ההוצאות הקשורות בכך, ועל חשבונו. מציע אשר למרות זכייתו יחזור בו מהצעתו, או שמכל סיבה שהיא לא יסכים לחתום על הסכם הרכישה, או במקרה בו המציע לא ישלם את מלוא תמורת הממכר, כי אז יהיו רשאי ב"כ המוכרים לחלט את הערבות הבנקאית או השיק הבנקאי שצירף להצעתו, והדבר ייחשב כפיצוי מוסכם ביניהם.  לא תהא למציע כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בקשר עם החילוט. הזמנה זו אינה בבחינת מכרז או "מעין מכרז" ואין בעלי הזכויות ו/או ב"כ מתחייבים לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא, ובעלי הזכויות וב"כ שומרים לעצמם את הזכות לנהל מו"מ עם המציעים ו/או מי מ ו/או אחרים זולתם, או לערוך תחרות, או התמחרות בין מציעים או חלקם, ולהאריך את התקופה לקבלת הצעות או לבטלה – והכול לפי שיקול דעתם הבלעדי והמוחלט. מחירים" שפורסמו בעניין הנכס באתרי מכירת נדל"ן כגון: יד 2, הומלס ועוד - אינם משקפים מחיר ראלי וצויינו הואיל ולא ניתן לפרסם באתרים אלה ללא ציון מחיר כלשהו. בשאלות ובירורים ניתן לפנות למשרדינו, בשעות העבודה, בדרכי התקשורת שלהלן. צבי פפרברג, עו"ד ונוטריון – ב"כ בעלי הזכויות פפרברג ושות' – משרד עורכי דין ונוטריון רחוב יגאל אלון 55, תל אביב 6789115 טלפון: 03-6914863 / 050-7943172 פקס: 03-5733905 דוא"ל [email protected]                                                                                        ט.ל.ח.