סטודיו גדול ברחוב מרמורק קרוב לתיאטרון הבימה, 75 מ"ר, מיקום מעולה, שקט ועורפי (לא פונה לרחוב מרמורק), ניתן להוסיף קירות ולחצוץ בקלות. כולל מזגן + חלונות מוארים + מטבחון + מקלחת (עם בוילר) ושירותים (עם ונטה) + חשמל חזק. אולם פתוח שיכול לשמש מספר משרדים, מעבדה למחשבים, יכול לשמש לחנות, קליניקה או סטודיו לתאטרון/ספורט/יוגה/פילאטיס, במקום שירותים חדר רחצה ומטבחון, המקום מיועד למסחר/אומנות/ספורט/תאטרון/קליניקה. גישה לא מוגבלת - פתוח - ניתן להכנס 24/7 מדי יום (אין עלויות שומר או הוצאות נוספות כמו במגדלים)