וילה 7 חדרים למכירה באילת, שפן סלעים, נווה מדבר
28-11-2025
4,000,000 ₪
וילה למכירה • נווה מדבר • אילת
7 חד' | קומה קרקע | 250 מ"ר
מאפייני הנכס
סורגים
מעלית
מרפסת
ממד
מחסן
נגיש
דוד שמש
חניה
מזגן
פרטים נוספים
- מ"ר 250
- קומה קרקע מתוך קרקע
- כניסה מיידי
תיאור כללי
וילה גדולה על 900 מ"ר בנווה מדבר – אילת
3 יחידות מושכרות | הכנסה חודשית 14,000 ₪ + סולארי
ללא צורך בשיפוץ להמשך הכנסה!
📍 שכונת נווה מדבר – אחת המבוקשות באילת
וילה רחבת ידיים על מגרש ענק של 900 מ"ר, נכס עורפי ושקט עם פרטיות מלאה — רק שני שכנים וללא מעבר ליד הבית.
🏡 פרטי הבית:
250 מ"ר בנוי
וילה מרכזית: 4 חדרי שינה, 2 מקלחות, סלון גדול, מטבח ענק,חדר שירות מרווח
חצר גדולה עם טרסות אבן, מגוון אזורי ישיבה ,
מרפסת עליונה עם נוף פתוח להרים
💰 3 יחידות קיימות ומושכרות – הכנסה מיידית!
יחידה מרכזית (4 חדרים) — 7,500 ₪
יחידה א' (2 חדרים) — 3,600 ₪
יחידה ב’ — 3,000 ₪
סה"כ הכנסה חודשית: 14,100 ₪ + הכנסה מהמערכת הסולארית
☀ גג סולארי מניב – חוזה מהטובים בארץ
מערכת 15 קו"ט
תעריף: 1.2 ₪ לכל קוט"ש ייצור
הכנסה פסיבית יציבה לטווח ארוך
🛠 חשוב לדעת – הנכס אינו משופץ
וזה בדיוק מה שהופך אותו למבוקש:
✔ הכנסה גבוהה ללא צורך בשיפוץ כלל
כל היחידות מושכרות — ממשיכים לקבל 14,000 ש"ח מהיום הראשון.
✔ יתרון למשקיעים
ניתן להשביח בעתיד ולהעלות את התשואה.
קונים אוהבים לשפץ לפי טעמם ובשליטה על עלויות.
✔ יתרון למשפחות
משפחה שתתגורר ביחידה המרכזית עדיין תהנה מהכנסה של 6,600 ₪ בחודש, ותוכל לשדרג את הבית בהדרגה.
✔ יתרון במחיר
מחירו של הנכס מותאם לכך שאינו משופץ — מה שמייצר הזדמנות נדירה בשכונה.
🎯 למי זה מתאים?
משקיעים שמחפשים תשואה מיידית ויציבה
משפחות שרוצות וילה גדולה + הכנסה קבועה
מי שמחפש נכס גדול, פרטי, עם פוטנציאל השבחה
מי שמכיר את נווה מדבר והעיר אילת ויודע כמה מעט בתים כאלה מגיעים לשוק
📞 לפרטים נוספים / תיאום סיור בנכס: 052-3948935
.jpg)

